購買高層住宅可能存在的潛在問題包括：
消防安全
高層建筑一旦發生火災，疏散通道長，煙霧擴散快，救援難度大。
消防云梯車通常只能到達28至30層，超過此高度救援難度增加。
出行不便
高層住宅依賴電梯，一旦電梯故障，出行將變得困難，特別是對于老人和行動不便的人。
高層住戶在高峰時段等電梯的時間更長，影響出行效率。
水壓問題
高層住宅可能因垂直距離導致水壓不足，影響日常生活用水，如洗澡和洗衣機使用。
安全隱患
高層建筑易受雷擊、風暴等自然災害影響，存在墜落和火災等安全隱患。
疏散困難，尤其在火災等緊急情況下，高層住戶逃生難度增加。
居住舒適度
高層可能存在電壓不穩或水壓不穩定的問題，影響居住舒適度。
頂樓可能存在漏雨風險，影響居住體驗。
公攤面積大
高層住宅的公攤面積相對較大，得房率低，實際擁有的使用面積減少。
噪音和灰塵
高層可能面臨噪音污染問題，如樓上噪音和灰塵問題。
電梯維護
隨著時間推移，電梯可能發生故障，增加居住風險。
健康問題
長期住在高層，特別是有恐高癥的人，可能會產生身體不適。
經濟因素
高層住宅的維護成本可能更高，影響投資回報。
綜上所述，雖然高層住宅可能提供更好的視野和通風，但考慮到上述潛在問題，潛在買家在決策時應仔細權衡利弊。
