無錫房價相對較低的原因可以歸納為以下幾點：
產業結構：
無錫的經濟以制造業為主，經濟轉型升級速度較慢，這限制了房地產業的發展。
市場需求：
無錫的人口流入量較小，許多年輕人選擇在大城市工作，導致住房需求不足。
*** 政策：
為了控制房價和穩定市場，無錫地方 *** 實施了購房和貸款限制政策，抑制了投機行為。
區位因素：
盡管無錫地理位置較為優越，但與周邊城市如杭州、南京相比，其發展潛力和吸引力相對較弱，這也影響了房價。
城市規模：
無錫的人口明顯少于南京，但房地產供應量卻很大，這也是導致房價相對較低的一個原因。
交通發展：
高鐵的建設提高了無錫與周邊城市的交通便捷性，但高鐵的普及和提速可能使得無錫房價增長潛力增大，吸引了炒房團。
以上因素綜合作用，使得無錫的房價相較于周邊大城市如南京、蘇州等，處于較低水平。
