中介提供的房產(chǎn)價(jià)格可能比售樓處的價(jià)格更便宜，主要有以下幾個(gè)原因：
營(yíng)銷策略：
中介為了吸引客戶，可能會(huì)承諾提供額外的折扣或優(yōu)惠。
降價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：
當(dāng)樓盤(pán)進(jìn)入尾盤(pán)銷售階段，中介可以暗中降價(jià)銷售剩余房源，而開(kāi)發(fā)商則不需要承擔(dān)降價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。
特價(jià)房銷售：
樓盤(pán)中可能存在一些有缺陷不易出售的特價(jià)房，中介可能會(huì)獲得一定的權(quán)力來(lái)銷售這些房源，并從中牟利。
中介的傭金：
中介 *** 新房時(shí)，通常不收取客戶中介費(fèi)，而是從開(kāi)發(fā)商那里獲得服務(wù)傭金。中介可能會(huì)將這部分費(fèi)用以更低的價(jià)格提供給購(gòu)房者。
節(jié)約時(shí)間和精力：
中介通常 *** 多個(gè)樓盤(pán)，可以為購(gòu)房者提供全面的房源信息和市場(chǎng)分析，節(jié)省了購(gòu)房者尋找和比較房源的時(shí)間和精力。
規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)：
中介 *** 的新房通常證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，減少了購(gòu)房者面臨的法律和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
團(tuán)購(gòu)優(yōu)勢(shì)：
中介可以將多個(gè)渠道的客戶聯(lián)合起來(lái)進(jìn)行團(tuán)購(gòu)，從而從開(kāi)發(fā)商那里獲得額外的折扣。
需要注意的是，雖然中介可能提供較低的價(jià)格，但這并不意味著中介的價(jià)格總是比售樓處的價(jià)格低。實(shí)際上，底價(jià)通常是一樣的，中介可能只是沒(méi)有一開(kāi)始就向購(gòu)房者展示更低的售價(jià)。此外，中介作為廣告和宣傳渠道，其價(jià)格通常是比較保守的。
