公寓租房價格相對較低的原因主要包括以下幾點：
產權年限較短：
公寓的產權年限通常為40或50年，而住宅產權年限一般為70年，較短的產權年限可能導致公寓的市場價值相對較低。
土地性質不同：
公寓通常建在商業或工業用地上，而住宅則建在住宅用地上，商業和工業用地的土地成本通常低于住宅用地，從而影響公寓的建造成本。
貸款政策嚴格：
購買公寓時，貸款政策通常比購買住宅更為嚴格，首付比例更高，貸款期限更短，且貸款利率也較高，增加了購買公寓的門檻和成本。
生活成本高：
公寓的水電費用通常按照商業標準收取，高于住宅的民用水電標準，且可能不支持燃氣供應，物業管理費等也可能更高。
稅費負擔重：
購買公寓的稅費通常比購買住宅的稅費要高，且在二手房交易時，公寓的稅費計算方式和金額也更復雜。
戶型較小：
公寓的戶型通常較小，適合單身或小家庭居住，較小的戶型意味著較低的建造成本和銷售價格。
居住體驗一般：
公寓往往位于商業用地，人員流動性高，私密性較差，且多為通道式結構，缺乏南北通透的戶型，導致居住體驗不如住宅。
地理位置：
一些便宜的公寓可能位于市區邊緣或交通不太便利的地方，這會影響租金水平。
市場供需：
如果周邊地區有大量新房上市，或者整體租房市場需求不足，租金自然會受到影響。
附加服務不足：
一些公寓可能缺乏完善的物業管理和其他配套服務，導致租金較低。
需要注意的是，這些因素可能因地區和市場狀況的不同而有所變化。
