期房通常比現房便宜的原因主要包括以下幾點：
尚未完工：
期房指的是開發商在取得預售許可證后，尚未建成的房子，開發商需要資金回籠以繼續建設，因此會提供一定的優惠政策。
不確定性：
期房存在不確定性，如開發商可能因資金問題導致工程停頓，甚至出現爛尾樓的風險。
入住時間：
期房通常需要一年或更長時間才能入住，而現房可以立即入住，因此現房價格相對較高。
價格優惠：
開發商為了快速回籠資金，可能會對期房價格給予3%到10%的優惠。
付款方式：
期房一般允許分期付款，減輕購房者的資金壓力，而現房通常需要一次性支付或較短的貸款周期。
市場供需：
在房地產市場中，購房者對房子的需求較大，這導致期房有銷路，并且隨著時間推移，期房變成現房后價格可能會上漲，因此購房者傾向于購買期房以獲得相對較低的價格。
需要注意的是，雖然期房價格相對較低，但風險也相對較高，包括開發商跑路、延期交房或質量問題等。因此，在購買期房時，購房者應仔細評估自己的風險承受能力，并確保開發商有良好的信譽和資金實力
