選址門面開鞋店需要綜合考慮多個因素，以下是一些關鍵的選址技巧：
人流密集區：
選擇人流量較大的地方，如商業區、大型社區、學校附近、公園、工廠等。這些地方能夠吸引更多的潛在顧客，提高店鋪的曝光率和銷售額。
交通便利：
選址時要考慮交通便利性，靠近地鐵站、公交站、主要街道等，以便顧客能夠輕松到達店鋪。同時，要觀察馬路兩邊的人流量，選擇行人較多的一側開設店鋪。
較少障礙物：
選擇街道較少橫街或障礙物的一側，避免因過馬路或躲避車輛而影響行人進店。這樣的位置能夠吸引更多行人駐足購物。
黃金地段與租金性價比：
雖然黃金地段的商鋪租金較高，但客流量也大。要仔細分析利潤與租金的比率，確保租金在可承受范圍內。可以考慮以團體租賃的方式租下大商鋪，再進行分割，以降低租金成本。
接近目標客戶群體：
根據鞋店的目標客戶群體選擇合適的地點。例如，面向普通消費者的店鋪可以開在居民區，而面向高端消費者的店鋪則可以選擇高消費的商圈。
利用周圍店鋪優勢：
選擇附近有大型商場、連鎖店或品牌店的地點，借助其品牌效應吸引顧客。同時，可以考慮與周圍店鋪合作，進行互動營銷。
自發形成市場的地方：
選擇自發形成某類商品市場的地段，如服裝市場、鞋類市場等。這些地方已經聚集了一定的消費者群體，能夠快速吸引目標客戶。
避免交通要道：
雖然交通要道的人流量大，但主要是上下班等剛需人群，可能不適合鞋店等休閑消費類店鋪。要選擇行人流量大且以購物休閑為主的地方。
考慮未來發展：
選址時要考慮店鋪所在區域的發展規劃，選擇有發展潛力且能夠持續吸引顧客的地段。避免選擇因城市規劃變化而可能變得偏遠的地方。
實地考察與多比較：
在選址過程中，要多看多選，到現場實地考察，通過不同渠道廣泛尋找店面來源，并進行綜合比較，選擇最適合自己的店鋪位置。
