高層住宅的公攤面積較大通常是由以下幾個因素造成的：
垂直交通需求
高層住宅需要配備更多的電梯來滿足住戶的出行需求，電梯井和電梯間所占用的空間會增加公攤面積。
安全疏散
由于高層住宅居住人數多，一旦發生緊急情況如火災，需要更多的安全通道和疏散樓梯，這些設施的建設增加了公攤面積。
墻體厚度
高層住宅的墻體需要承受更大的壓力，因此墻體比低層建筑要厚，在計算公攤面積時，墻體投影面積也會被計入，導致公攤面積增大。
社區設施
高層住宅往往配備有健身房、游泳池等社區設施，這些設施需要一定的空間來布置和維護，增加了公攤面積。
建筑成本
高層住宅的建設成本較高，需要更堅固的結構，這可能導致公共部分占比增加。
設計復雜性
超高層建筑的設計和施工更為復雜，需要更多的技術支持和創新，例如復雜的消防系統，這也可能增加公攤面積。
維護成本
高層建筑的維護和管理成本較高，包括電梯的定期維護、外墻的清洗和修繕等，這些費用通過公攤面積來分攤。
綜上所述，高層住宅的公攤面積較大是因為需要滿足垂直交通、安全疏散、社區設施、建筑成本、設計復雜性和維護成本等多方面的需求
